【不動産業者様向け】残置物撤去はASUMへお任せください｜費用を抑えて迅速対応・安心の見積り

不動産業界において、入退去時の「残置物」対応は避けて通れない業務のひとつです。前入居者が置いていった家具家電、ゴミ、生活雑貨、場合によっては大量の生活残骸…。
これらの残置物をスピーディーかつ法令順守で撤去しなければ、次の入居募集や売買手続きに大きな遅れが生じてしまいます。

しかし、以下のようなお悩みを抱える不動産会社様は少なくありません。

• 残置物撤去の「費用相場が分かりにくい」

• 業者によって見積り金額がバラバラ

• 作業までの日程調整が難しい

• 信頼できる業者を探すのが大変

そこで本記事では、不動産業者様向けに特化した残置物撤去のポイントと、ASUMの専門サービスが選ばれる理由を詳しく紹介します。

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▼ 目次

1. 不動産現場で「残置物」が発生する典型ケース

2. 残置物撤去を早急に行うべき理由

3. 残置物撤去の一般的な費用相場

4. 信頼できる撤去業者を選ぶ際のチェックポイント

5. ASUMが不動産業者様に選ばれる理由

6. ASUMの残置物撤去サービス内容

7. 作業完了までの流れ（見積り〜撤去）

8. よくある質問 Q&A

9. まとめ：残置物撤去はスピードと透明性が重要

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1. 不動産現場で「残置物」が発生する典型ケース

不動産会社様からご相談を受けるケースとして、特に多いのは以下の状況です。

■ 賃貸物件の退去時の残置物

入居者が荷物を残したまま退去してしまうケースは珍しくありません。
・冷蔵庫
・洗濯機
・タンス
・布団
・生活ゴミ
などが放置され、まるごと撤去が必要になるパターンが多いです。

■ 夜逃げ・孤独死・高齢者施設入居後の放置物

緊急性が高く、大量の残置物が残されるケースもあります。匂いが強い場合や衛生的に危険な場合は、特殊清掃を伴うことも。

■ 売買物件の引き渡し前

中古住宅の売買では、前所有者が家財を残したまま引き渡し期限を迎えるケースがあり、残置物撤去が遅れると決済の遅延リスクにつながります。

■ 倉庫・店舗・事務所の閉鎖時

法人の撤退に伴う残置物は量が多く、一般的な不用品回収では対応しきれない場合があります。

不動産会社様は、こうした残置物をいかに素早く撤去して次の業務につなげるかが非常に重要です。

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2. 残置物撤去を早急に行うべき理由

残置物撤去が遅れると、様々なデメリットが生じます。

● 次の入居者募集が遅れる

室内が残置物で埋まっている状態では募集写真が撮れず、内見もできません。

● 物件価値の低下

放置すると臭いやカビが発生し、原状回復費用が増加してしまいます。

● 不動産売買のスケジュール遅延

残置物があると引き渡しができず、決済が伸びてしまうケースもあります。

● 法的トラブルリスク

賃貸借契約の内容によって「残置物扱い」にできない場合、専門業者による正しい対応が求められます。

スピーディーな撤去は、不動産価値を守り、業務効率を上げるために欠かせません。

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3. 残置物撤去の一般的な費用相場

残置物撤去の「費用」は物量、作業人数、搬出経路などによって大きく変動します。

【部屋の広さ別の目安】

※ゴミ屋敷レベル、大型家具多数、車両複数台必要な場合は費用が上がります。
ASUMでは、明確で分かりやすい見積りを提示し、不要な追加費用は発生しないように配慮しています。
「安い業者に頼んだら追加料金が大量に発生した」という相談も多いため、信頼できる業者を選ぶことが重要です。

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4. 信頼できる撤去業者を選ぶ際のチェックポイント

不動産業者様にとって、継続的に安心して依頼できる業者は大切です。
以下のポイントを必ず確認しましょう。

● 見積りが明確で内訳が分かるか

不透明な料金体系はトラブルの元です。

● 作業のスピードと柔軟性

急な決済日・退去日に対応できるかどうかは重要です。

● 不動産会社との取引実績があるか

現場対応力・報告書作成などの品質が大きく異なります。

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5. ASUMが不動産業者様に選ばれる理由

ASUMでは、不動産会社様や管理会社様から多数のご依頼をいただいており、不動産現場に特化した残置物撤去サービスを展開しています。

■ ① 業界トップクラスのスピード対応

急な退去や売買のスケジュールにも即対応。最短即日作業も可能です。

■ ② 透明で分かりやすい見積り

現地調査後、追加費用なしの確定見積りを提示します。

■ ③ 不動産現場の特性を理解した専門スタッフ

鍵の受け渡し、立ち会いなし作業、写真報告など業務効率を高める対応が可能。

■ ④ 大量の残置物にも対応できる処理体制

戸建・マンション・オフィス・倉庫など、大小問わず対応。

■ ⑤ 無人回収も対応可能

立ち合いが不要で、無人での回収が可能です。

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6. ASUMの残置物撤去サービス内容

ASUMが提供する主なサービスは以下の通りです。

• 家具・家電・大型荷物の撤去

• ゴミ・生活雑貨の処分

• 室内の簡易清掃

• 物量が多い現場のトラック積み放題プラン

• 作業完了報告書の提出
• 遺品の整理・仕分け（残置物扱いの場合）

不動産業者様のニーズに応じ、柔軟なサービス提供が可能です。

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7. ご依頼の流れ（見積り〜撤去）

1. お問い合わせ
   　管理物件の住所・残置物の状況をお知らせください。

2. 現地調査・見積り
   　最短即日。分かりやすい費用内訳を提示します。

3. ご契約・日程調整
   　鍵の受け渡し方法や立ち合いの有無を確認します。

4. 撤去作業
   　プロのスタッフが迅速に残置物を撤去します。

5. 作業完了のご報告
   　ビフォーアフターの写真、作業報告書を提出。

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8. よくある質問（Q&A）

■ Q：急ぎの案件ですが、即日対応は可能ですか？

A：はい、スケジュール次第で即日対応も可能です。

■ Q：見積りは無料ですか？

A：はい、現地見積りは完全無料です。

■ Q：最終費用が見積りより高くなりませんか？

A：追加費用は一切発生しません。

■ Q：とにかく安い業者を探しています。

A：ASUMでは業者価格の法人契約が可能で、通常より費用を抑えられます。

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9. まとめ｜残置物撤去は「スピード」「透明性」「信頼性」が鍵

不動産業者様にとって、残置物撤去は日々発生する重要業務のひとつです。

• 次の入居や売買がスムーズに進む

• 物件価値を下げずに管理できる

• 撤去費用の無駄を削減できる

そのためには、信頼できる撤去業者をパートナーとして選ぶことが不可欠です。

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ASUMでは、不動産現場の特性を理解したプロのスタッフが、
スピーディーで明瞭な見積り、安い法人価格、丁寧な撤去作業
を一貫して提供しています。

物件の残置物でお困りの不動産業者様は、ぜひ一度ASUMへご相談ください。

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