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空き家の片付け整理

2020年12月14日

空き家の片付け整理

家族が亡くなった等の理由で空き家となってしまった家屋の売却や解体で一件丸ごと整理しなくてはならなくなった時、どこに依頼したらよいか迷うことがあると思います。本日は空き家の整理方法について4つご紹介します。

自分で整理?
ワンルームのアパートであっても引っ越しの際の部屋の整理に掛かる労力は相当なものです。それが家一軒丸ごととなるとどれほどの労力がかかるのか想像しただけでも嫌になってしまうでしょう。もちろん自分で整理することができれば最も安く整理することが可能です。例えば世田谷区では小型家電製品、ガラス、陶磁器等、不燃ごみに該当するものであれば、1回の排出量に制限はあるものの、無料で処分することが可能です。また、不燃物にあたらない粗大ごみも一つあたり数百円~数千円で処分することが可能です。しかしながら、不用品を一つ一つ仕分けながら、不燃物や粗大ごみとして出すことは多大な時間を要します。親族総出で片づけることができれば可能かもしれませんが、一人、二人で行うことはあまり現実的ではありません。また粗大ごみの回収には12月12日現在、世田谷区では5週間程度時間を要するため、計画的な取り組みが必要です。

不動産屋に依頼
空き家の解体、売却を不動産屋に依頼している場合、そのまま空き家の整理も併せて依頼することが可能です。しかしながら、空き家の整理を不動産業者が自社で行うことは殆どなく、不用品回収業者に依頼したり、解体業者に依頼したりするため、不動産業者が中間マージンを得る分だけ、割高になります。不動産業者に依頼すれば、ワンストップで空き家の整理、解体、売却まで可能ですが、それだけコストが高くなるので少しでも売却益を多く得られたいと考える方にはお勧めできません。

メリット
空き家の処分に関することを全て任せることができる

デメリット
整理コストが高くなる

解体業者に依頼
少しでも空き家の売却益を多く得られようとしている方は、自分で解体業者を手配しているかもしれません。その解体業者に整理を併せて依頼することが多くの場合可能です。しかし、不動産屋と同様で、中間マージンを得て不用品回収業社に整理を依頼していることがあります。また自社で請け負ったとしても、解体業者は不用品回収業の専門家ではないため、そのコストは割高になる傾向があります。なぜなら解体業者は不用品整理の専門業ではないため、ゴミの分別を得意としていません。廃棄物は素材ごとに処分費用が異なりますが、その中でもプラスチックや陶器、鉄、等いろいろなものが混ざっている「混載」の処分費用は最も高く、仕分けられたものの数倍のコストがかかってしまうのです。

メリット
解体を併せて依頼できる

デメリット
不動産業者と同様、割高になる傾向がある

遺品整理、不用品回収業者に依頼
不用品の処分は遺品整理や不用品回収業者に直接依頼することをお勧めします。整理の専門業者ですので、もちろん自社で整理、処分しますので余計な中間マージンを取られることもありません。また、専門業者ならではの細かい分別により、処分コストを抑えることができますので、さらにトータルコストを抑えることが可能です。また、ただ処分するだけでなく、価値のあるものがあれば買取をしてもらうことも可能です。但し、業者によって処分費用が大きく異なりますので複数の業者に見積もりを取ることが大切です。

メリット
不動産屋、解体業者に依頼するより整理コストを抑えられる

デメリット
業者によって価格が大きく異なる

当社、ASUMは世田谷を中心とした東京全域対応の不用品回収を行っています。空き家の丸ごと整理も得意としており、地域最安値を目指したわかりやすい料金体系で対応いたします。見積もり後の追加料金は一切ありません。また、徹底してゴミの分別を行うため、貴重品の探索もいたします。故人の形見を探したい、重要書類や貴重品を見つけて欲しい等、事前にご要望いただければ徹底してお探しいたします。お客様のニーズに寄り添って全力で取り組みますのでぜひ一度、お問合せください。

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